📖 Kể chuyện nghề

Khách rác, ads đốt tiền: mùa này không sàn nào chạy có lời

Sĩ Quắn•3/11/2026
Tóm tắt: Sĩ Quắn nói thẳng tình hình: ế là xu hướng chung, khách đa phần là khách rác, lãi suất cao nên tâm lý khách phòng thủ. Chạy 200 triệu mới ra 1-2 deal — gần như lỗ.
Khách rác, ads đốt tiền: mùa này không sàn nào chạy có lời — Sĩ Quắn kể chuyện nghề
Khách rác, ads đốt tiền: mùa này không sàn nào chạy có lời — Sĩ Quắn kể chuyện nghề

Hỏi thẳng về tình hình: anh em than quá, thị trường ế, khách rác thì nhiều. Có tiến triển nào không?

Ế đã là xu hướng chung

Bây giờ gần như ế đã lên xu hướng chung. Bên Sĩ chạy mấy dự án thì đa phần cũng là digital marketing, vì xưa giờ chuyên chạy khách marketing trên các nền tảng nên quen rồi, anh em cũng muốn duy trì chạy — nhưng ế lắm. Mùa này ế, chậm, nhẹ luôn. Khách thì đa phần là khách rác. Giai đoạn này khách chỉ có một nhúm chút xíu, mà dự án thì ra quá nhiều.

Vĩ mô không thuận, khách phòng thủ

Tín hiệu của thị trường về vĩ mô cũng không được thuận lợi lắm, lãi suất vẫn đang rất tăng và ở mức cao. Nên tâm lý khách hàng giai đoạn này là phòng thủ, ai cũng đứng chờ. Không có ai xuống tiền giai đoạn này một cách thoải mái như thời điểm này năm trước nữa.

Chạy 200 triệu ra 1-2 deal: gần như lỗ

Đâm ra bán gần như là chạy 200 triệu mới ra được một, hai deal thôi — tức là lỗ. Mùa này không có sàn nào chạy có lời hết trơn. Điểm qua thật sự, nếu sàn nào trong mùa này mà chi phí chạy mắc thì không thể có lời nổi.

Còn mấy dự án báo "sold out"?

Nhiều dự án thấy cũng báo bán sold out. Nói chung đâu đó cũng là một vài thuật ngữ kỹ thuật của chủ đầu tư, mình hiểu như vậy — chứ sao mà sold out được trong cái thị trường này. Thị trường này thì chủ đầu tư nào hấp thụ được tầm khoảng cỡ 50% lượng hàng trong thời điểm này là đã tốt lắm rồi, chứ không có chuyện sold out 100% đâu.

#Nghề Sale#Môi giới BĐS

Bài cùng chủ đề

Xem tất cả bài Kể chuyện nghề →
SQ

Sĩ Quắn BĐS

Tư vấn miễn phí, không áp lực

Bạn quan tâm căn hộ này? Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết, báo giá và hỗ trợ xem nhà thực tế.

Z