Palm River 168 triệu/m² có cao không? Sĩ Quắn bóc tách giá & tỷ lệ đậu ô tô 1:1

168 triệu/m² cho Palm River, thực ra có cao không? Mình thử bóc tách con số này (mang tính tham khảo theo góc nhìn của mình).

Bóc tách giá

Mức 168 triệu/m² này là giá đã bao gồm VAT và phí bảo trì, tính trên diện tích thông thủy. Nếu mình chia cho 1,12 thì ra tầm khoảng 150 triệu/m² trên diện tích thông thủy. Còn quy về diện tích tim tường thì lệch thêm một khoảng nữa, đâu đó còn khoảng 130 triệu/m².

Ở mức khoảng 130 triệu/m², mình thấy là khá hợp lý so với mặt bằng.

Điểm cộng: tỷ lệ đậu ô tô 1:1

Một điểm mình đánh giá cao ở Palm River là tỷ lệ đậu ô tô 1:1. Nhiều chung cư cao cấp bây giờ rất khan hiếm về khoản này — chiều tối đi làm về tìm chỗ đậu xe rất cực, nhiều khi xe phải để bên ngoài. Không có chỗ đậu xe là một trong những vấn đề đau đầu nhất với cư dân. Vì vậy tỷ lệ đậu ô tô 1:1 là một lợi thế đáng chú ý của dự án.