Palm River 168 triệu/m² có cao không? Sĩ Quắn bóc tách giá & tỷ lệ đậu ô tô 1:1
168 triệu/m² cho Palm River, thực ra có cao không? Mình thử bóc tách con số này (mang tính tham khảo theo góc nhìn của mình).
Bóc tách giá
Mức 168 triệu/m² này là giá đã bao gồm VAT và phí bảo trì, tính trên diện tích thông thủy. Nếu mình chia cho 1,12 thì ra tầm khoảng 150 triệu/m² trên diện tích thông thủy. Còn quy về diện tích tim tường thì lệch thêm một khoảng nữa, đâu đó còn khoảng 130 triệu/m².
Ở mức khoảng 130 triệu/m², mình thấy là khá hợp lý so với mặt bằng.
Điểm cộng: tỷ lệ đậu ô tô 1:1
Một điểm mình đánh giá cao ở Palm River là tỷ lệ đậu ô tô 1:1. Nhiều chung cư cao cấp bây giờ rất khan hiếm về khoản này — chiều tối đi làm về tìm chỗ đậu xe rất cực, nhiều khi xe phải để bên ngoài. Không có chỗ đậu xe là một trong những vấn đề đau đầu nhất với cư dân. Vì vậy tỷ lệ đậu ô tô 1:1 là một lợi thế đáng chú ý của dự án.
Bài cùng chủ đề
Độ lì - yếu tố quan trọng nhất của một sale thành công (nhưng phải lì có kiểm soát)
Giữa kiến thức, kỹ năng và độ lì, Sĩ Quắn chọn độ lì là quan trọng nhất với một sale bất động sản — nhưng phải lì có kiểm soát, không ngoan cố.
Giữ đạn, đừng bung tiền ads: giai đoạn này càng đốt càng lún xuống đầm lầy
Sĩ Quắn là người xuyên suốt bỏ tiền chạy ads, có cơ chế hỗ trợ 50-70% mà vẫn bơ phờ. Góc nhìn của Sĩ về chạy quảng cáo bất động sản giai đoạn này.
Hết chủ đề làm video? Bóc dự án ra từng phần - mỗi phần là một clip
Nhiều sale muốn làm video nhưng nói đi nói lại là hết chủ đề. Sĩ Quắn gợi ý cách bóc dự án thành từng phần: chủ đầu tư, vị trí, layout mặt bằng, giá, chính sách bán hàng - mỗi cái một video.
Sĩ Quắn BĐS
Tư vấn miễn phí, không áp lực
Bạn quan tâm căn hộ này? Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết, báo giá và hỗ trợ xem nhà thực tế.